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長時間以來，房產市場都是很多投資者非常熱愛的投資產業之一，尤其是自己幾年的時間里，很多的海外房產市場更是受到了我國人的強烈追捧，澳大利亞可以說是人們最想要移民的一個國家，這里的生活環境非常良好，生活質量非常的高，一直是被關注很高的國家那么在澳大利亞購置房產，有哪些需要注意呢？

首先要說明一點的，就是，澳大利亞本質上是限制外來人口在這里購置房產的，凡是在澳大利亞購置房產交易，都是要經過嚴格的審核，而且每一項重要的反而也是在外來人口購置房產上才有的，那就是海外并購法。

另外在沒有任何批文的情況下任何的房產交易都是違法的，也就是說，申請批文是海外購房的第一步，然后簽署附加條件當中需要購房的批文和同時被允許的，這個法案的15條81條，84條規定，合同中都有這樣條件的，除非獲得批文購房，否則合同對當事人是不具有約束力的，另外海外投資委員會有義務在批文申請提交的40天之內給予申請人答復，通常合同中會寫到海外批文的具體時間。

想要告訴大家的是，房產投資是一個長期投資的項目，在短時間內很難看出經濟效益，所以說發展投資的時候，大家一定要小心謹慎，決定購置房產之后，一定要仔細了解當地的法律法規，在做相關決定，尤其是下在澳大利亞強的國家進行嘗試海外并購法案，是需要注意的。