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在澳大利亞，“學(xué)區(qū)房”是一個相當(dāng)普遍的概念，因為有很多本地華人聚會，而且經(jīng)常引發(fā)當(dāng)?shù)貎r格的波動就是這個群體。中國的房屋買家自然會與學(xué)區(qū)房聯(lián)系在一起，所以學(xué)區(qū)在哪里不便宜。今天我們來談?wù)勏つ岬膶W(xué)區(qū)房。

澳大利亞領(lǐng)先的權(quán)威網(wǎng)站在2013年公布過悉尼100強公立小學(xué)，主要通過學(xué)校名稱，地區(qū)，排名，基本評級和距離市中心的距離來評選。

首先，我們來看看100分的前十名。

看看排名第四的Woollahra公立學(xué)校，Woollahra距市中心4公里，公寓面積很小，HOUSE價格一般在150萬以上，屬于暴政級別的地區(qū)。

排名第四的卡林福德，是一個很有名的學(xué)區(qū)，房子的一般價格都超過了100萬，而臥室的公寓價格差不多60萬，我們看清楚是60萬，基本平均價格，房型較好現(xiàn)在估計要6500萬了。然而，卡林福德從市中心到28.5公里，雖然有自己的購物中心，但規(guī)模相對較小。

Teswood由于悉尼北區(qū)交通站的結(jié)果，購物方便，距離市中心僅有10公里，2間臥室的公寓價格接近100萬澳元，HOUSE不會說，2-3萬也是正常。 Artarmon也是傳統(tǒng)的老區(qū)，價格和Chatswood差不多，有點便宜。

而BaulkhamHills近年來的房價也相當(dāng)高，距離市中心31.3公里。價格超過80萬澳元，只有3間房。 4年前Baulkham山5臥室雙人房，只有7000萬，估計現(xiàn)在已經(jīng)接近140萬。凡是公寓的價格如果是首次置業(yè)者購房新屋，估計有6500萬是難以找到的。

總結(jié)前10名，房價最低的房價接近1億澳元，而公寓2房價最遠(yuǎn)的鮑爾姆山也達(dá)到了70萬以上。

從學(xué)區(qū)10公里以內(nèi)的市中心，我們可以跳過基本，因為價格太高，基本都是天文數(shù)字。讓我們看看市中心約10公里左右。

巷灣距離市中心11.5公里，入口處北面，相比海濱物業(yè)的其他北部，巷道灣的價格還是比較低的。公寓只有大約80萬水，雖然高于首次65,000的家庭，但小編個人認(rèn)為價格還處于低位狀態(tài)，畢竟是北方，從市中心到附近，但是也是學(xué)區(qū)，從隔壁120萬2室Teswood也靠近，有無敵的水景，所以價格非常非常低。