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據Domain報道，房地產市場多年來一直是不斷被刷新記錄，隨著2017年的到來，業內專家預測今年房地產市場的走勢，預測利率會上升，經濟學家和行業專家預測，多年來利率下降導致的低利率時代即將結束。

雖然一半以上專家預測今年的利率將略有下降，而26%的專家仍認為利率會上升。從長遠來看，直到2016年9月，利率上漲沒有任何爭議。如果利率在今年上漲，將是2010年11月以來的首次。

并不是所有的專家都認同，澳大利亞最大的房地產領域集團的首席經濟學家安德魯說：“預測利率上升和”不切實際“，我認為春季GDP在下滑的情況下，利率下降更多“

正在建設的公寓數量正在下降

2015年 - 16年房屋市，房地產市場的突出特點之一是悉尼和澳大利亞各地的最高峰。在許多首都，越來越多的高層建筑，這個標準也會下降。

2017年，隨著物業研究與預測機構BIS Shrapnel表示：“從2016年開始到17年的公寓數量可能會下降6%，到2017-18年全年下降“。

BIS Shrapnel最新預測顯示，上個財年，公寓開工建設達到23萬戶，公寓市場下降10.6%，這一數據將迎來“轉折點”。然而，這仍然是歷史上最強的。

城市工作隊首席執行官克里斯指出，連續20年，悉尼對新房的年需求量已達36300多套。他說：“現在處于繁榮時期，應該增加40000個住宅，但目前只有30319個。”

房地產價格繼續上漲

很難說悉尼和墨爾本的房地產價值將繼續上漲，但專家預測房價將繼續上漲，但增長放緩。

專家說：“悉尼和墨爾本的房價將以每年5%的速度上漲，其他地區的漲幅將在2-4%的范圍內。”

預計北悉尼的烏鴉巢和中立灣以及輕軌的東南部將繼續上升。墨爾本和不倫瑞克省以及科堡郊區的卡爾頓和菲茨羅伊將繼續飆升。

投資者的利潤最高

今年更多的另一個趨勢是，悉尼的投資者將離開悉尼市場，并向其他利潤較高的地方尋求目標。

近一半的市場投資者可能正在布里斯班尋找投資機會。他提醒投資者：“房地產市場處于風險之中，投資需謹慎。”

獲得貸款將會更加困難

由于貸款政策繼續收緊，貸款標準仍將占據重要位置。預計2017年貸款政策將會更加審慎。借款人將會更加謹慎，國際基金會(IMF)認為，澳大利亞房地產的供應可能會轉向海外。 “

專家希望政府不要無作為，但他說投資成本會隨著投資率的不斷上升而上升。他說：他們必須加息，以吸引更多本地存款。