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2016年是澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)起起落落的一年。首都悉尼和墨爾本，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但達(dá)爾文和珀斯市場(chǎng)略有下滑;此外，澳大利亞聯(lián)邦儲(chǔ)蓄銀行不止一次地降低存款利率，分別在5月和8月，降息兩次，目前的貸款利率處于歷史低位。

據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Core Logic最新報(bào)道：昆士蘭州布里斯本黃金海岸地區(qū)成為最佳銷(xiāo)售區(qū)域。

數(shù)據(jù)顯示：黃金海岸北上科美拉地區(qū)去年出售553套別墅(平均1天出售1.5)，是昆士蘭最受歡迎的別墅購(gòu)買(mǎi)點(diǎn)。

說(shuō)到公寓：黃金海岸是沖浪者天堂(沖浪者天堂)，在過(guò)去一年的總銷(xiāo)售中，共出售1613套公寓(4套平均售出1天)，成為澳大利亞公寓銷(xiāo)售冠軍。

黃金海岸公寓還包括南港南港，希望島(657)和拉布拉多。

2017年將會(huì)是什么樣子?接下來(lái)看黃金海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)的行業(yè)專(zhuān)家是怎么說(shuō)的。

1，黃金海岸：2017年或高達(dá)10% - 20%

Birch先生預(yù)測(cè)，黃金海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)將是2017年最有希望從10%上升到20%。

“我在悉尼看到黃金海岸城市的陰影，現(xiàn)在黃金海岸就像2012年的悉尼，買(mǎi)家活動(dòng)十分活躍。”

他表示，2017年黃金海岸房?jī)r(jià)下跌，是08年金融危機(jī)導(dǎo)致價(jià)格開(kāi)始回落。

“在2009年至2013年期間，黃金海岸的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直持續(xù)下滑，因?yàn)樵S多開(kāi)發(fā)商在2013年至2015年的金融危機(jī)期間破產(chǎn)，現(xiàn)在市場(chǎng)開(kāi)始穩(wěn)固立足，相當(dāng)于悉尼2009年至2012年，從去年開(kāi)始，我看到了非常大的增長(zhǎng)。“樺木說(shuō)。

根據(jù)CoreLogic最新的區(qū)域市場(chǎng)報(bào)告，黃金海岸房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，自2013年以來(lái)保持良好的年均增長(zhǎng)。

截至2016年9月底，黃金海岸單戶(hù)房屋中位數(shù)為579,753元，同比上漲6.6%，公寓中位數(shù)價(jià)格上漲4.7%至379,634元。

2，貸款利率怎么樣?

由于澳大利亞中央銀行自2010年11月以來(lái)首次可能加息，因此新買(mǎi)家的貸款利率可能會(huì)更高。

貸款機(jī)構(gòu)Mortgage Choice的首席執(zhí)行官約翰·弗拉維爾(John Flavell)表示，在美聯(lián)儲(chǔ)宣布在12月份加息之后，澳大利亞的利率上調(diào)進(jìn)一步上調(diào)。

美聯(lián)儲(chǔ)的利率對(duì)包括澳大利在內(nèi)的絕大多數(shù)國(guó)家產(chǎn)生了廣泛的影響。

另一方面，弗拉維爾先生表示，貸款利率上漲率“可能很小”，所以借款成本很可能仍然“非常實(shí)惠”。

弗拉維爾先生預(yù)測(cè)，“這樣我仍然認(rèn)為，某些地方的房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持強(qiáng)勁。

黃金海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)房屋空置率創(chuàng)歷史新高;加上英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)開(kāi)始刺激市場(chǎng)的增長(zhǎng)。 2017年，黃金海岸住房市場(chǎng)將起飛。