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澳洲房產市場具有良好的發展前景，巨大的投資潛力，是國內投資者投資海外房產時的首選之地，但是澳洲房產交易與國內房產交易有很多不同之處，想在那里購房必須提前提出申請，而且購房交易流程也與國內存在很大差別，如果想去那里買房最好提前了解一下。

澳洲購房申請流程其實很簡單，但是它需要30天的審核期，而且在審核期結束以后的十天內才會把審核通知書，發放給申請人，而只有持有審核通知書的海外投資者，才具有在澳洲買房的資格，因此澳洲購房申請要提早進行，他不需要購房人去澳洲，可以直接在網上進行，申請時按要求填寫表格，留好自己的聯系地址和電話，并支付一定的申請費，提交以后等待結果就可以。

在拿到澳洲買房申請審核的通知以后，王者就可以開始選擇房源，在選定房源以后需要支付1到5萬澳幣不等的定金，然后會迎來一周的冷靜期，在冷靜期內，購房者可以選擇是否繼續購買，如果不想購買開發商會退還壓金，如果想繼續購買就需要與開發商簽訂買房合同，這時大家一定要注意，簽訂合同時一定要有律師在場。

雙方簽訂合同以后，買房者要把房款10%的，首付款打入的，律師信托賬戶之中，如果需要貸款，這時需要提交詳細的貸款申請資料，等到銀行放款以后，在律師見證下與開發商，辦理房產交割，這是要把余下的房款全部交清，再就是進行房產交割是，買房者可以選擇驗房，但是驗房需要支付一定的費用，如果驗房中發現房子質量問題，購房者可以選擇退房或者讓開發商進行維修，但是驗房一定要在交房后五個工作日中完成。