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布里斯班是最近幾年澳大利亞境內(nèi)發(fā)展最快的一個城市，特別是那里的房產(chǎn)交易十分火爆，那里的房產(chǎn)投資者來自世界各地，也有一些來自澳大利亞本土的投資者，在這個城市中一套精品房源推出后，往往在一個星期內(nèi)就能成功售出，有時還會出現(xiàn)多個買房搶購?fù)�一套房源的激烈局面。不過對于那些初到布里斯班的投資者來說，他們投資房產(chǎn)時二手房和新房哪個更好呢?

布里斯班房產(chǎn)投資二手房和新房各有所長，但是對于大多數(shù)海外投資者來說，他們不具備在當?shù)刭徺I二手房的資格，因為布里斯班當?shù)卣�府有明文�?guī)定，海外投資者只能購買當?shù)氐男路亢推诜�。如果投資者想在當?shù)刭徺I二手房，必須擁有長達12個月的有效簽證，而且要在當?shù)赜蟹�(wěn)定經(jīng)濟收入。

布里斯班房產(chǎn)投資選擇二手房，能在資金投入以后盡快，把房產(chǎn)投入使用，可以盡早拿到投資收益。而且布里斯班的二手房位置都比較優(yōu)越，占據(jù)了城市的重要位置，他們在房產(chǎn)租賃市場上也比較搶手，而且房租比其他房源要高一些，正常情況下二室的公寓房投資成本在40萬歐元左右，投資以后年收益率不會低于10%。

布里斯班房產(chǎn)投資選擇新房也可以，它最適合那些想把房產(chǎn)長期持有的投資者，因為在布里斯班購買新房，和國內(nèi)購買新房有所不同，投資者在那里購買新房時，只需要支付部分定金，你貸款手續(xù)，然后等著開發(fā)商交房就可以，余下的房款以及貸款的償還，都是房屋辦完產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)，房主入住以后才會開始。有些投資者在布里斯班投資新房以后，經(jīng)過2到3年的時間，房產(chǎn)才能建成，而在建造的過程中，房產(chǎn)就會隨市場發(fā)展增值不少，這會讓投資以少部分的投資款，獲得高達幾十倍的投資回報。