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當我們來到澳大利亞墨爾本境內的房產市場的時候，我們可以發現，用穩定來形容這里的發展，是非常合適的，澳大利亞墨爾本，并沒有面臨著房產脫銷價格上漲的情況，也沒有面臨著房產銷售價格大幅度下降的情況，而現如今這種平穩的狀態是由于澳大利亞境內所提出的關于海外投資者的政策所限制的結果。

以前的澳大利亞墨爾本，在房地產這個行業當中會庫存二分之一的房產來交易，對海外的房產投資者，在這個政策出臺之后，相應的就一直樂這些海外投資者來到澳大利亞境內購置房產的情況，而且面臨著非常少的海外投資人的情況之下就導致了墨爾本境內的房產銷售數量并沒有面臨著上漲或下降。

在當前刺激房產銷售價格持續上漲的情況下，關鍵的原因是當地的經濟的發展，以及穩定持續的增長房產的銷售數量，雖說現如今的澳大利亞境內的經濟發展狀況非常的憂郁，但是房產的銷售數量覺并沒有能夠持續的上漲，也并沒有能夠為房地產行業交出一份滿意的答卷。

所以說想要來到澳大利亞摩爾本就內購置一套房產的話，別出新房產是需要消耗掉你50萬甚至60萬以上的澳元呢，的時間里居民并不需要承擔什么過高的經濟費用因為這樣的一種情況，們需要看到的是未來澳大利亞墨爾本境內房產銷售價格會面臨的一種下跌的情況，不過單看2017年，這里的房產市場發展還算穩定。