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目前我國房產的火爆形勢，已經引起國家的重視，開始不得不通過宏觀限制政策來問市場降溫。其實我國房價飆升的狀態，僅僅是近幾年才發生的，畢竟多年以前整個社會的經濟發展水平和國民收入水平、消費水平和現在相比，還有很大一段差距。而中國人熱衷買房炒房的形勢，也隨大家經濟條件的改善，熱情越來越高，從我國10年房價走勢圖學到哪些購房技巧?

首先，大家要知道在面對買房時，不一定新房才是最好的。特別是在很對一線城市的市中心區域，土地資源有限所以合適的房源是很少的，而且市中心的房價普遍很高，也都以大戶型為主，小戶型多是合租的公寓，居住情況十分復雜，期房也比較多，是無法很快入住的

有一些朋友出于經濟角度，會適當考慮二手房，只要找到正規中介，二手房的價位相對更優惠一些，而且基本都有過簡單的裝修，入住速度快。不過也涉及一些房屋老舊的情況，需要通過中介機構來辦理房屋產權的過戶，這個手續的時間和需要的材料比較麻煩。還需要注意，如果購買比較老的小區，房齡會比較老，不過布局方面公攤會更少一些，出房率要比新房多，不過老型房屋的私密性略低，戶型比較傳統。

如今的房價和十年前相比，價格可以說使成倍增長，很多人都覺得買的越晚，價格越高。特別是目前很多人對于房屋有強烈需求，很多購房群體更加青睞小戶型，不過這里提示大家避免選擇整個社區房型都是小戶型的，這樣常常會有人均資源的分配率和占有率不合理的情況，比如電梯超載、集中供電等問題頻發。