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來到澳大利亞墨爾本的境內，這里房價平均銷售的價格達到了20萬歐元，但這是根據墨爾本經驗所有房產的類型來進行分析出來的結果，如果說局面來到墨爾本境內僅僅是為了購置一套別墅的話，那么所需要承擔的經濟支出，西安的會變得很高，零七年的時候，沒日本境內的別墅銷售價格保持在了一個非常穩定的價位。

2017年，澳大利亞政府針對海外投資者在澳洲境內購置房產提出了新的政策，如果說海外投資者想要在墨爾本境內購置房產，那么必須要支付15%比例的首付，我說沒有支付高達15%的首付比例，那么就不能夠通過貸款的方式來到墨爾本購置房產。

當前能夠具備一定的資金進入到墨爾本成功為自己購置的一套別墅，如果說居民選擇離開，墨爾本的境內，同時并沒有擁有澳大利亞的戶籍證明，那么在離開墨爾本之后就必須將這套房產進行轉賣，并不能夠使得這套房產留在澳大利亞墨爾本境內進行出租，這就使得房產的擁有者不能獲得一定的經濟收益。

這樣的現象出現之后相應的導致澳大利亞大多數的房產開始進行銷售，大面積的房產出售時候就會相應的刺激房產的交易價格保持在穩定的價位之中，可能會刺激其他房產的銷售價格下降而當前澳大利亞墨爾本境內，在2017年的時候保持了一個非常穩定的狀態，2018年可能也不會上升。