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根據澳大利亞外商投資的框架，海外人口，想在澳大利亞購置一套房產，一班是需要申請外商的投資批準了，政府的政策是把海外投資商引入到新的住宅區，因為在這，建筑業增加了就業的機會，有助于支持經濟的增長，同時也能增加政府的收入，他們已經話說還有其他的稅收形勢，將額外流入的總體更高的體現在經濟增值上。

因此海外投資個申請普遍考慮，總體原則就是你投資應增加澳大利亞的住房，根據這個目標，不同的因素街使用，取決于，獲得財產的類型，是否會增加住房量還是會建立住宅，海外投資者了解和遵守澳大利亞的外國投資框架，重要的是嚴格的刑事和民事處罰，可能是用于違法的行為，包括處罰訂單。

還為人口再購買新的住房和空置的住宅用地開發前一般需要申請和接受，海外投資商的投資審批，構制新的住宅申請通常無條件批準，購置空閑的土地的申請通常要在四年內完成建設，一代新建住宅建成就可以購買，你可以出租出售，或者留在外國投資者自己使用。

而非精明的海外人口通常不可以在澳大利亞境內購置固定的住宅，但是臨時居民的海外人口在澳大利亞居住的時候，臨時居住者可以申請澳大利亞的住的時候購置一套住宅，作為住所才這樣的情況下購置一個，通常是一外國人離開澳大利亞之后，出售財產的海外人口，或者是停止臨時居民，不成為永久居民，和澳大利亞公民的條件。