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現如今的澳大利亞，悉尼房產市場行業當中，房產的銷售數量，并沒有比較大的明顯變化，而這其中最主要的變化是來自與海外人口的居民人數，并沒有原來那么多了，當前的細膩，個大銀行之間提出了一個最新關于貸款的政策，作為外來居民，想要成功的在悉尼境內貸款購置房產，至少需要支付15%的首付比例，而這個政策對于海外的留學生來講，影響著一場大的。

以前來到悉尼的房產市場當中，購置房產的海外留學生，并不需要支付一分錢的首付就可以在這里購置房產，而對于這里的一部分居民而言，在這其中購置房產之后還可以將房子進行出租，年的房產進行出租的費用大概都能用于償還這里的房屋貸款。

所以說，因為這樣的一個原因，大大的意志啦還外帶留學生來到悉尼購置房產的數量，但是海外留學生在這里購置房產的數量比例的確相對的減少啦，其次這里一直了居民來到這里購置房產的主要政策，如果居民離開了澳大利亞悉尼，那么必須將折的房子進行二次的轉賣。

現在澳大利亞的悉尼境內，很多的房產都是在海外購房者的手中，所以說澳大利亞悉尼的政府為了抑制這樣的現象存在，就讓海外的投資人，在離開澳洲之后必須將房產進行轉賣，但這主要針對的是那些沒有在澳洲戶籍的居民而言，這樣的政策出臺，交易量也帶來了一定的影響，當然更多的是房地產交易量有一定的上升，因為具備相對較多的居民出售房產。