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作為開發(fā)商進入到墨爾本這一座城市之中進行房產(chǎn)經(jīng)濟投資的時候，如何進行投資才能夠確保自己進行投資的時候所能夠得到的經(jīng)濟收入以及降低投資風(fēng)險。這里需要對墨爾本房產(chǎn)市場當(dāng)前的發(fā)展現(xiàn)狀有著一定的分析，當(dāng)前在這一個區(qū)域之中居民對于不同房產(chǎn)類型的需求量關(guān)系不一樣。

居民對于房產(chǎn)類型的需求大致劃分在兩個區(qū)域之中，進入到墨爾本郊區(qū)地帶，大多數(shù)居民購買房產(chǎn)的類型為別墅。但是如果進入墨爾本的城市中心，大多數(shù)居民在其中購買房產(chǎn)的時候更加偏向于購買公寓，這其實是由于墨爾本城市中心的別墅銷售價格高帶來的。

越是靠近墨爾本城市中心的區(qū)域，房產(chǎn)每平方米進行銷售的價格越高。而當(dāng)前別墅的面積大小普遍要大于公寓，如果居民進入到墨爾本城市中心購買一套別墅進行居住的話，至少需要消耗接近1,000,000澳幣左右的資金才能夠成功地將這一套別墅納入在自己的手中。

但是如果居民選擇進入到墨爾本郊區(qū)地帶購買一到別墅的話，則僅僅需要消耗幾十萬澳元的資金，同時這一套別墅的面積大小可能要優(yōu)越于在城市中心別墅的面積大小。因此投資商進入到墨爾本之中進行房產(chǎn)經(jīng)濟投資時，則是需要根據(jù)不同的地理位置判定自己所需要進行投資的房產(chǎn)類型，如此才能夠保證在其中進行投資的經(jīng)濟效益。