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居民選擇進入墨爾本之中購買房產的時候，房產需要消耗多少錢才能夠成功的購買，需要觀看該房產位于的不同地理位置。普遍位于郊區地帶的房產進行銷售的價格要低于位于城市中心的房產。居民進入其中購買房產時所需要耗費的資金每套房價達到300,000至600,000澳元。

當然，實際上可以了解到的是，只要超越了500,000澳元，該房產相應的都是相對較好的。其次，如果居民選擇進入到墨爾本的城市之中購買房產，那么每套房產所需要消耗的資金相應的會達到400,000澳元以上。但是如果選擇購買別墅的話所需要耗費的資金相應會變得更高。

同時還可以通過房產位于的地理位置和功能來進行劃分。例如以商業為功能，又例如說以學習為功能。這兩種不同功能劃分的區域，房產銷售價格要高于普通住宅區域，因為能夠面臨著特定的消費人群。大多數家庭之中具備學生的情況之下，則是比較愿意進入到學區房之中購買房產。

而作為單身的居民在自己進行工作的時候，更多的則是比較愿意進入到靠近自己工作地點的區域之中購買房產。所以說這兩個區域之中的房產銷售價格普遍要高于普通住宅區域銷售價格的5%至10%左右z基于這樣的一個銷售現狀，居民需要對于墨爾本境內房產銷售價格有著相對較多的了解，然后再進入其中購買房產。