澳洲維多利亞州住房市場需求持續旺盛
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/17
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盡管歷史上該行業的活動水平過高，但維多利亞州正面臨著新的住房“迫在眉睫的重大供需缺口”。
澳大利亞維多利亞州分行今天發布的最新住宅發展指數預測買家需求將在不久的將來超過4000戶住房供應。
需求動力： 新墨爾本地產銷售創歷史新高
報告指出，過去兩個財政年度的住房開工數量，預計2017 - 18年度“不足以滿足現有人口和家庭增長”。
盡管供應數量處于歷史最高點。
澳大利亞城市發展研究所UDIA Vict
維多利亞州的住宅發展行業正受到人口和就業人數增長的驅動，“維多利亞州維多利亞州首席執行官丹尼·阿迪森（Danni Addison）表示。
“雖然這些地區的增長是積極的，但我們所面臨的供不應求的水平卻是引起嚴重關切的一個問題，包括所有維多利亞州人的負擔能力和適應能力。
報告指出，很大一部分開業時間并不增加維多利亞州的住房，涉及拆遷現有住房和建造“未占用的住房”。
艾迪生說，政府在墨爾本成長走廊上制定了15年土地供應計劃的政策是迫在眉睫的。
報導說，維多利亞州人口的強勁增長是維多利亞州地區經濟價格合理的地段，因為他們受到國際和海外移民的高度追捧。
艾迪生說，維多利亞州的住宅開發行業也受到最近政策變化的挑戰，這些變化可能會破壞新公寓的負擔能力，包括增加對外國買家的稅收以及消除對投資者的激勵。
安永會計師事務所（Ernst＆Young）研發的研究還發現，墨爾本中部和外部的聯排別墅市場表現非常好，內環較小的公寓項目。
它預測，“住宅以外的住房”將在未來幾年內彌補國家大部分建筑物的開工。
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