澳洲租房者黑名單作用及影響介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/16
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許多租房者被迫進入保養不善，骯臟，不合標準的房屋“子經濟”，因為他們已經被提上了房地產黑名單，有時候他們是沒有明智的，它一直聲稱。
先前的房東可以列出他們走出盡管戒煙，有關維修或租金，或與其他租戶的糾紛后行，它可以使其難以租戶找到住的地方，如報道由美國廣播公司的節目7:30。
內德·卡徹，新南威爾士州租戶聯盟的高級政策官員說，但有些住戶甚至不知道他們是在黑名單中，直到他們不斷收到擊退。然后他們會發現它幾乎不可能有他們的名字從這些名單中刪除。
盡管艾麗西亞克利福德有她的名字從她的后室友被驅逐個月她就搬出后，她被列入黑名單的租賃刪除。
“他們拒絕了，當他們申請租用房屋，常常不知道為什么，” Cutcher先生說。
“這樣一來，他們可以被迫考慮將被視為不符合標準的選項或進入如共享住房安排，他們的名字是不是租約，這可能給他們一點穩定性。”
2010年住宅租賃法帶來了由私營公司經營和使用的藥物篩選準租戶租約數據庫的監管控制。該法案責成房地產經紀人，例如，讓住戶知道，以書面形式，當他們已經把一個數據庫上。
“但自那時以來這些年來，從來沒有一次沒看到書面通知，” Cutcher先生說。
該法案還應該更容易下車名單時，問題得到解決。但是，當艾麗西亞克利福德發生了爭吵與她合租，搬出了他們共同的房子，并把她的名字從租賃取出，她大吃一驚地發現他們一直幾個月后驅逐后，她會被列入黑名單。
“我是一個學生，并沒有很多錢，并且，因為我無法獲得租賃其他地方，因為列入黑名單的，我得回去和我父母住在一起好幾年了，”克利福德女士，現年37并說努力為土地業權辦公室。“這是毀滅性的。
“我試圖與房地產經紀人來解決這個問題，但他們不感興趣，我想過要去法庭，但似乎是困難的，我沒有足夠的財力來做到這一點。”
如果住戶認為他們已經被不公平地上市，他們可以申請到新南威爾士州民事及行政法庭（NCAT）將采取關閉。
租者聯盟試圖找出誰拿地，說，向法庭申請通常花費$ 50而申請人往往要支付一定的費用，每個數據庫發現，如果他們都列出來，然后有并發癥法庭：房東，房產中介或數據庫？
一個NCAT發言人表示，沒有通過這種類型的許多事情之前它是怎么來法庭保留的統計。一種新南威爾士州公平貿易發言人說，人能來他們的意見，但沒有保留她們的電話號碼，無論是創紀錄的。
一個主要的另一個難點是，有一直是整個澳大利亞租賃黑名單服務，往往操作起來相當秘密，由于缺乏透明度，并經常送入其他數據庫的激增，Cutcher先生說。“該數據庫通常推什么是允許的界限，而他們作為風險管理工具的“賣，他們往往在他們使用的方式相當的懲罰。”
但租用數據庫公司的老板之一，交易參考澳大利亞的蓋·威廉斯，說這是精心住戶照顧，以及業主和代理商對他們來說，他們提供他們的服務。
“我在1995年買了這個業務，我們通過立法遵守，但其他一些數據庫機構沒有做正確的事情，這給了我們所有的名聲，”她說。“但是，我們與房地產研究所密切合作，并表現出盡職調查，租戶并采取他們的上市非常慎重。
“我們一定要警告他們，如果他們做正確的事情，他們立即起飛。這是一個人的生活中，我們在談論時，他們還年輕，但后來長大了，結婚并有孩子，改變一個人可以做錯事。我們非常清楚這一點。”
域名聯系TICA，澳大利亞最大的租用數據庫，但被告知董事總經理菲利普Nounnis在海外也沒有從他的辦公室其他人準備發表評論。
的的租房者的經驗第一次全國調查今年早些時候發表的發現澳大利亞的住戶的一半生活在害怕被列入黑名單，這意味著很多人不抱怨條件差或要求必要的修理和家園維護。在過去的20年中，租房的比例從25.7％上升到31％。
安東尼·齊貝爾，誰經營租戶數據庫不租給我，警告有關屬性的其他住戶都表示是不可取的，說被列入黑名單的住戶往往根本不知道他們都已經上市。
“有人可能會問，為什么他們的申請被拒絕，但代理說他們只是不適合，”他說。“他們沒有意識到他們要問的具體問題，“我是被列入黑名單？
“那你可以去法庭將采取關閉，但大多數人都沒有堅持自己的老出租分類帳。我不是反黑名單 - 我們操作一個 - 但我們是親公平性和透明度，并能夠被取下，如果這是不對的，有人是在一個“。
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