最新悉尼房產(chǎn)投資現(xiàn)狀調(diào)查解析
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/8/15
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如果我可以選擇一個房地產(chǎn)流行語，那就是“ 租金投資者 ”。該術(shù)語描述那些繼續(xù)在距離他們的預(yù)算遙遠(yuǎn)的內(nèi)城市地點租金的人。相反，他們選擇在他們的經(jīng)濟手段范圍內(nèi)購買。
由于 近年來價格驚人的漲幅以及許多首次置業(yè)者的生活習(xí)慣，租金投資者已經(jīng)活躍了一段時間。
它已經(jīng)成為許多被鎖定在他們想要生活的地區(qū)購買的選擇 - 一種方式。在郊區(qū)，區(qū)域和某些完全不同的國家獲得財產(chǎn)權(quán)益。
由于近期驚人的價格漲幅和生活習(xí)慣的偏好，Rentvesting在悉尼的首次置業(yè)者越來越受歡迎。
引導(dǎo)您走投資成功的重要策略。首先，將情感購買留在家中，并提供資產(chǎn)負(fù)債表。租金投資者最大的陷阱之一就是用你的心臟購買，而不是你的頭。任何投資物業(yè)都需要從房東的角度來看待，而不是業(yè)主占有者。
如果在購買前沒有進行盡職調(diào)查和研究，則可能會出現(xiàn)財務(wù)自殺。了解當(dāng)?shù)刈赓U市場：租戶在尋找什么？該地區(qū)是否有吸引力的租賃地點？什么是交通連接和設(shè)施？收益潛力和租金收入是多少？什么是需求和供應(yīng)？由真實事實和數(shù)字驅(qū)動的投資應(yīng)該導(dǎo)致一個明智的決定。
租金投資者最大的陷阱之一就是用你的心臟購買，而不是你的頭。任何投資物業(yè)都需要從房東的角度來看待，而不是業(yè)主占有者。
如果您選擇從遠(yuǎn)方投資，請小心謹(jǐn)慎。其他市場可能提供較低的入場價格，但重要的是要考慮距離。需要考慮旅行的任何州際投資。
租金投資者將在郊區(qū)超出購買力租金，如Paddington，并在他們負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)購買。
通過打擊旅行費用索賠（包括檢查，維護或收取租金收入），需要考慮相關(guān)費用。還需要一名可靠的物業(yè)經(jīng)理來確保無頭痛的投資。
如果出現(xiàn)意外的災(zāi)難，房東保險將有所幫助。保險水平將反映覆蓋程度。如果家庭變得可居住的話，有些可以彌補租金收入的損失和租戶的遷移。
徹底閱讀政策，了解封面的程度。選擇最便宜的政策可能會對短期預(yù)算更好，但長期來看可能需要充分覆蓋，特別是如果在州際投資。
對于前期和持續(xù)的成本來說，保持現(xiàn)實是至關(guān)重要的，因此包括準(zhǔn)備租賃市場的房屋和任何意外的成本是一個緩沖。
建立一個可靠的貿(mào)易來源，專家和顧問團隊。這可能包括經(jīng)驗豐富的投資者和一個好的物業(yè)經(jīng)理（理想情況下，將會超過一英里）。
可以通過自己做一切的事情來節(jié)省美元，但是專業(yè)人士是這樣的，他們的領(lǐng)域的專家，他們知道什么時候去攫取和保存，最好是支付最高的美元。
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