新西蘭買房抵押貸款流程及要求解析
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/11
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如果您認(rèn)為在抵達(dá)新西蘭時(shí)可能需要抵押貸款，我們將有一個(gè)抵押貸款專家團(tuán)隊(duì)，他們與大多數(shù)貸款人的關(guān)系可以讓您獲得大量的住房貸款。
安排按揭
幾乎所有的新西蘭抵押貸款都是按揭的還款方式，每筆付款的比例越來越高。通常這些在25年或甚至30年的期限內(nèi)被取消，但是定期付款的小幅增長可以節(jié)省數(shù)千美元的利息，并減少償還抵押貸款的時(shí)間。
請(qǐng)注意，新西蘭的抵押貸款利率通常比英國高出幾個(gè)百分點(diǎn)。
當(dāng)你申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，貸方將會(huì)看：
貸款到價(jià)值比（LVR），這是你借的多少財(cái)產(chǎn)的價(jià)值
你的收入
你現(xiàn)在的債務(wù)
你的居留身份
你的整體財(cái)務(wù)狀況
不同的貸款人有不同的標(biāo)準(zhǔn)和公式，一些貸款人很樂意借貸給自雇人士，而其他貸款人則不如此。一些貸款人喜歡最近的移民，有些像你這樣的人在國內(nèi)一段時(shí)間。我和我的抵押貸款專家團(tuán)隊(duì)會(huì)找到最適合你的貸款人。
由于新西蘭抵押貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，抵押貸款利息與貸款人相似。有兩種類型的抵押貸款 - 固定利率和浮動(dòng)。浮動(dòng)利率抵押貸款被稱為是因?yàn)殂y行決定其利率可能會(huì)隨時(shí)更改，恕不另行通知。這通常由新西蘭儲(chǔ)備銀行每年八次設(shè)定的官方現(xiàn)金利率驅(qū)動(dòng)。對(duì)于目前的速度，看www.rbnz.govt.nz。
另一種類型的抵押貸款是一個(gè)固定期限，您可以選擇期限和利率，您的利率被鎖定（最多5年）。當(dāng)利率有可能上漲的時(shí)候，這是一個(gè)好主意，而如果利率有可能下降，浮動(dòng)利率就會(huì)更好。也可以按浮動(dòng)利率的一部分抵押，其余的固定，給你兩個(gè)世界的最好的。
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