外國人在澳洲購買商業房產要求及流程詳解
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/9
掃一掃，隨時看
在獲得澳大利亞商業用地的權益之前，可要求外國人通知并收到無異議通知。不同的規定適用于土地是否空置，建議的收購是否屬于不屬于空置的敏感商業用地類別，以及擬征收的價值。
商業用地是指澳大利亞（包括土地上的任何建筑物）或海岸以外的土地（土地除外）的土地：
全部專門用于初級生產業務;
可合理建造的住宅數量少于10個; 要么至少有一個住所（商業住宅除外）。
空置商業用地
如果在土地上沒有可以由人，貨物或牲畜合法占用的實質性永久性建筑物，商業用地就會空置。
外國人在獲得任何空置商業用地的利益之前一般需要通知，無論擬議收購的價值如何（$ 0門檻）。通常不會反對異議通知的條件是外國人：
自批準之日起五年內，繼續在土地上進行擬議開發建設; 和在建設完成之前不出售土地。
開發商業用地
外國政府投資者在獲得發達商業用地的任何利益之前，必須通知，無論價值（$ 0閾值）及其原籍國為何。
只有在利息價值超過相關通知限額的情況下，外國人才需要在獲得發達商業用地之前通知。發達商業用地的一般通知門檻為2.52億美元，除非擬議的收購被認為是敏感的，在這種情況下，門檻為5,500萬美元。
如果外國人來自協議投資國，門檻是10.94億美元，不管這個土地是否被認為是敏感的。
唯一的住宅是商業住宅的土地，被視為發達商業用地，包括：
酒店，汽車旅館，旅館，旅館或寄宿所;
用于為學校提供住宿的場所;
用作住宅用船舶占地的碼頭的碼頭;
一個大篷車公園或露營地; 要么
除“消費稅法”規定的任何其他房地，除了用于向不在學校的教育機構提供住宿的房地外。
“商業住宅”不包括退休村莊，老年護理設施和某些學生宿舍。
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：外國人在澳洲購買商業房產要求
上一篇：外國人在澳洲買房申請免稅證明流程及要...
下一篇：澳洲2025年房價增長預期...
