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貸款購房是現在海外資金購房的一種主要的方法，因此，對于海外投資者來說，在購房之前應該事先了解一下貸款的流程和方式，還應該結合自己的實際情況選擇一下貸款的類型，目前在澳洲購房貸款是非常簡單的，因為澳洲政府對于海外投資者是非常歡迎的，也比較提倡大家在這里進行貸款購房，下面就給大家介紹一下澳洲購房貸款的流程是怎樣的呢?

在澳洲看好房子之后，一般是先付上定金，然后再進行支付。在此期間你可以完成自己的貸款手續，然后貸款之后將錢給房主自己入住，貸款的先期費用一般包括律師費評估費和申請費，這三個費用也是一筆不小的數目。在進行貸款的時候，大家所需要的時間一般是六個周，這六個周就包括了評估所需的時間和審定合同所需的時間。

在澳洲購房貸款之前，大家最好是找到一個預審，他會幫你計算出你可以貸出多少錢，而且多長時間將貸款進行還清。根據貸款機構的不同，貸款所需要的材料也是有差別的，但是人生所需要的類型都差不多，在操作上也比較簡單，貸款機構一般都會要求你提供的材料主要是能夠反映也財務狀況的資料。因此大家只要具備這些資料，在進行貸款的過程當中就會非常順利了。

澳洲的金融機構對于房屋貸款提供的貸款比例是非常高的，另外可能很多人不知道自己的能力能夠貸到多少的款，一般貸款額度是不會低于貸款申請人年收入的五倍的。所以對于貸款者來說，任何貸款額度，還是根據自己的適應能力來實踐。因此，不同的人群選擇都進行貸款的時候，一定要考慮好自己的實際經濟能力情況。