澳大利亞租房形式繁多 不止一種選擇
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/4
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在澳大利亞除了自己買房或者租房，另一種可能性是在私人住宅中找到住所，這個(gè)私人住宅正變得越來越普遍，因?yàn)樵S多人被迫讓住房者支付抵押貸款。
住宿，登機(jī)屋和分享
這類似于床和早餐住宿，除了你通常被視為家庭成員，你的租金通常包括半膳（早餐和晚餐）。在住宿方面，自由度比床鋪或工作室少，需要在固定時(shí)間吃飯，但至少你有公司。留學(xué)生通常由外國學(xué)生的學(xué)校和學(xué)院安排。
寄宿所類似于住宿，業(yè)主需要許多住客，并可提供半膳或烹飪?cè)O(shè)施。租金與床位大致相同。
寄宿生，住客或付費(fèi)客人在法律上被稱為“被許可人”，并且擁有比租戶更少的權(quán)利，盡管通常難以區(qū)分。這適用于任何與業(yè)主住在一起并分享浴室和廚房的人。如果您是“被許可人”，您的房東未經(jīng)您的同意就不能增加您的租金，盡管他可以隨時(shí)要求您離開（但必須給您足夠的時(shí)間來收拾物品）。
共用住宿
分享是高租金的另一個(gè)答案，特別是在主要城鎮(zhèn)，在學(xué)生和年輕人中都很受歡迎。它通常涉及共享浴室，餐廳，廚房和房屋??或公寓的客廳，甚至可以共享一間臥室。所有的賬單通常也是共享的（除了租金），包括電力，燃?xì)夂碗娫挘�有一些情況下是糧食票據(jù)，以及烹飪和清潔等。一些業(yè)主可能會(huì)在租金中包括電，煤氣和水。一如往常，與別人一起生活，分享住宿有優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，其成功取決于參與者的共同生活能力。
如果您出租意圖分享的財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)確保您的合同中允許。所有股東都可以與一個(gè)租賃協(xié)議的聯(lián)合租戶或具有個(gè)人租賃協(xié)議的個(gè)人租戶。但是，有關(guān)分房的法律是復(fù)雜的，當(dāng)一個(gè)人是租戶和其他人，而租戶的協(xié)議必須允許的時(shí)候，這樣做就比較簡單。無論安排如何，您都應(yīng)該有一張租借書，一次性支付租金。在租賃過程中，通常由居民負(fù)責(zé)更換離職人員。
根據(jù)其大小，位置和設(shè)施，分享一個(gè)帶家具的公寓或房屋的成本差異很大。一個(gè)粗略的指導(dǎo)是每周$ 100（單人）到$ 140（雙），您自己的臥室，或高達(dá)$ 250與您自己的浴室。
主要城市的分享情況尤為常見，其中許多報(bào)刊雜志都刊登廣告，例如“ 悉尼先驅(qū)報(bào)”和“ 墨爾本時(shí)報(bào)”。（請(qǐng)注意，“廣闊頭腦的女孩/男人”通常是“我們是同性戀或同性戀者”的代碼。）主要城市還有代理人，費(fèi)用為一百至二百美元，與具有類似興趣的股東相匹配。
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