澳大利亞房地產市場投資情況調查
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/3
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澳大利亞人據說是愛上了磚頭，但新的研究表明，他們正在越來越急于進入房地產投資。國家貸款托管人進行的銀河研究調查發現，65％的澳大利亞人對房地產投資是否可行是否焦慮。
發現有35％的人認為拿出足夠的存款是太難了，而33％的人擔心他們會承擔太多的債務，而23％的人認為找到一個投資物業太貴了生活。
據CoreLogic介紹，澳大利亞有260多萬個投資者擁有的物業，投資者平均擁有一個投資物業。
國家托管人總經理喬安娜·布朗（Joanna Pretty）表示，考慮到工資增長并沒有跟上住宅價格上漲和生活費用的上漲，所以人們對投資房產的擔憂是可以理解的。“
公寓
澳大利亞的大量投資物業是公寓。
該研究還強調了其他潛在的障礙 - 而占全體人士的74％表示愿意投資，21％的受訪者表示很難獲得貸款。
Pretty說：貸款人最近收緊了政策。
“這是為了應對監管機構對過度暴露于市場的風險相關風險的擔憂。”
CoreLogic研究部負責人Cameron Kusher表示，向投資者提供的貸款價值比其峰值低15％，這表明投資者活動已經放緩。
“就減速而言，并不奇怪，因為投資者現在被利率調低，通常比向業主占用者提供55個基點，”Kusher說。
“我不認為是投資者對財產的恐懼是這樣的 - 我認為投資者仍然喜歡澳大利亞的房地產 - 但是有人擔心抵押貸款利率的持續重新定價會造成不確定性。
“此外，我們看到聯邦政府刪除了與投資有關的一些項目，這些項目可以為投資者免稅，而聯邦反對黨正在談論負面負債的可用性的重大變化，從而增加了不確定性。”
物業專家和一半受歡迎的物業沙發播客Bryce Holdaway提供了他關于物業投資恐懼的建議：
投資恐懼1：很難找到存款
“我認為這只是在廣場外面看。你可以想出一些其他形式的抵押品。它不一定是現金存款。他可以借用一些您家中的股權，并用它來為存款和成本提供資金。“他說。
投資恐懼2：我承擔了太多的債務
“我們都經過我們父母的訓練，為所有事情支付現金。但債務有三種：可怕的債務，可容忍的債務和生產性債務。
“世界上所有的富裕國家都有很多生產性債務，債務不是太可怕了。大多數人認為所有的債務是一樣的，但不是這樣。
投資恐懼3：在這里找到物業太貴了
“成為無國界的房地產投資者。如果你在悉尼，你為什么不在布里斯班或阿德萊德買東西？如果你在一個鄉村小鎮，你的市場沒有表現，你不必在你的后院。“
投資恐懼4：很難獲得貸款
“獲得一位投資寶貴的抵押貸款經紀人為您做點事。他們正在小時候處理不斷變化的景觀。“
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