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墨爾本作為澳洲維多利亞州首府，是除悉尼外的第二大城，環境優雅，氣候舒適，多次榮獲最適合人類居住城市的稱號。作為國際時尚大都市，這里的潮流文化也享譽國際。近來眾多海外置業愛好者鐘情墨爾本的地產市場，上個月這里St Ives的獨立屋以三百萬澳元的超高成交價交易成功，突破整個墨爾本三年來售價的最高紀錄。越來越多人喜歡在這里買房，那么墨爾本買房需要了解些什么?

墨爾本的高端房產，新建物業和翻新重建的房產和其它房型相比，市場供應量都十分稀缺。根據當地的中介機構提供的數據，今年6月以來，很多房源掛牌上市僅僅八天內，就有幾十組買家以團體形式前來看房，并且這其中十組買家都給出了報價。對高檔房源興趣濃厚的買家中，超過一半來自墨爾本的東區，還有一些人已經擁有幾套房產，也有不少為了孩子上學提前置業的家長。

而且因為澳洲政府最近取消期房印花稅的優惠政策后，墨爾本的地產市場受到了不小的打擊最，不過專家仍然表示這里的樓市最終還會回升，而且仍然會是全澳洲最受歡迎的城市之一。當地地產協會表示推動中國買家到墨爾本買房的最大動力就是這里的優質教育。維州擁有全國最好的教育機構，墨爾本大學、莫納什大學在國際上都有很好口碑。另外，作為移民大國，墨爾本作為全球宜居城市，每年也吸引大量移民來此生活，買房居住。

不過墨爾本也迎接來自世界其它國際中心的激烈競爭，例如美國的邁阿密、加利福尼亞等，也是中國地產投資者十分喜愛的熱門城市。在2016年里，墨爾本和悉尼、布里斯班三個地區的期房交易總量就占據了全澳洲房產交易總數的九成之多。