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大多數人對于澳大利亞的了解可能還停留在悉尼和墨爾本等地，不過這些城市近來的地產業發展速度過快，很多人表示已經在悉尼買不起房子了。因此不少置業者又將注意力轉移到澳洲第四大城—珀斯，這里房產相對較高的可購性和這座城市舒適便捷的生活方式吸引了眾多置業者的興趣，澳洲珀斯房產市場狀態如何，讓我們一起來看看吧。

根據統計，今年過去的幾個月里，國際上對于咨詢珀斯地產的潛在海外買家數量不斷攀升，這其中當然存在相當數量的中國的潛在買家，我國熱衷地產投資的人士對珀斯的房地產表現出的關注也是收到國內降息限購匯率調整等等的政策所影響。中國投資者對月珀斯相對低廉的房價、悠閑生活和當地政府對海外買家置業的零附加稅政策十分感興趣。

隨著我國海外投資者越來越了解澳洲珀斯的地產市場，他們也明確發現珀斯與悉尼等地的最大差異，這座城市的就業機會、空氣質量、教育資源等等，都十分令人看好這里地產的發展前景。雖然投資者對珀斯公寓的需求比較旺盛，特別是城市和高校周邊區域，不過大家也對珀斯的購地建房表現出濃厚興趣。

墨爾本等地的樓市令人覺得近期似乎有些膨脹過度，熱度過高的情況下更多人只會轉移目標。而珀斯作為宜居城市近來時尚程度越來越高，很多人覺得在這里的投資回報不會差。近來超過一半的來自亞洲的購房者在這里置業都是用于自住，其中公寓類物業比例最高。

不過當地地產機構也表示，進入2017年后，珀斯的房價增速會逐步放緩，公寓建設或將迎來新的高峰。因為很多人注意到，澳洲銀行對于購房貸款的按揭利率逐漸提高。提高的貸款利率會在一定程度上抑制住一些低收入群體的住房需求。并且珀斯一些家庭債務較高的消費者會對債務成本變化更加敏感。而面對這樣的變化珀斯監管機構也會采取一些降低地產投機行為的措施。