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現在雖然房價普遍不低，但是還是很多置業(yè)者樂此不疲的到處尋找房源，及時有了自己居住的產業(yè)后，還想繼續(xù)購置以做投資之用。目前澳洲地產市場吸引眾多投資者注意，不過澳洲買房注意事項值得您的注意，下面為您提示幾點。

首先，一定要選擇購買正規(guī)開發(fā)商的項目，所以需要提前驗證地產開發(fā)商的資質。畢竟國外的地產市場魚龍混雜，大家又因為不熟悉市場很容易被一些山寨或者黑心開發(fā)商欺騙。因此在咨詢房源時，可以先了解想購買的地產項目的開發(fā)商基本資質，類似我國的預售許可證、房地產開發(fā)證等等，雖然國情差異導致具體的資質有所差異，但是一定要對開發(fā)商或者房主“驗明正身”，以保證將來發(fā)生任何問題都可以有根可循。

另外，在澳大利亞如果購買的期房，要和開發(fā)商或者房主約定購買條件和交房時限。而澳洲的交房有不同的解釋，一方面是指房屋使用權的交付，也就是我們可以直接得到房屋的全部使用權;另一方面是表示房屋所有權的產權過戶，這個具體情況需要買賣雙方在預售的條款中明確實物交付還是產權過戶的具體說明。

此外，澳洲一些開發(fā)商常會由于資金不足等問題對于期房出現延期交房的情況，所以一些投機取巧的開發(fā)商會在預售時僅僅在合同中注明竣工時間，但不明確表示出交付的使用日期，所以大家一定要找當地的專業(yè)律師幫助驗證翻譯合同條款，簽訂合同時要注明開發(fā)商如果無法按時交房需要承擔怎樣的責任。

最后，住房如果沒有好的物業(yè)幫忙管理，日常生活會有很多不便之處。因此要提前了解購房物業(yè)管理的水平和質量，明確物業(yè)管理的范圍以及收費標準。日后居住時發(fā)現任何問題明確哪些是需要自己修復哪些是物業(yè)必須負責管理維護的。