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投資者在選擇投資地產區域時，往往更傾向于當正發展勢頭強勁的國家和地區，會同時大量將資本投入這些地方。其實這不是科學合理的投資理念。因為房地產特別是海外地產投資是有別于短期投機行為的。所以選擇投資地點時要綜合考慮這里是否具有長期增值的優勢，那么澳洲的墨爾本近來房地產市場備受關注，2017年澳洲墨爾本房價走勢是怎樣的，是否值得投資呢，讓我們一起來了解一下。

2017年上半年，墨爾本的平均房價超過百萬澳元的地區不斷增加目前已經達到119個，價格超過兩百萬澳元的城區達到15個。墨爾本是全球宜居城市之一，這里數年來吸引了大量移民人口，居住成本也與日俱增。2016年全年的房產分析報告也可以看出，和上一年相比，墨爾本的房地產市場中，高價區域不斷增加，從這樣的變化可以看出墨爾本作為國家化大城的重要地位，一百萬澳元的價格也逐漸變得并不算貴，這些資金如今只能在墨爾本環城區一帶購買兩居室的豪華公寓。

如今在墨爾本少繁華一點的城區內，想購買能夠供全家人居住的中檔房產，起步價至少在兩百萬澳元上下。墨爾本的國際化水平不斷提高，受到眾多海外買家和跨州投資者的重視。同澳洲的第一城悉尼相較，這里的房價目前還算便宜呢。墨爾本城區房價去年的平均漲幅達到兩成，主要受成之內住房需求增長的刺激。最近澳洲消費信用機構表示，今年澳洲眾多大銀行都上調了貸款的利率，同時墨爾本和悉尼等地的房價的增速也提高，銀行的貸款價值比呈現下降趨勢。

由此可以看出，2017年澳洲墨爾本房價走勢依然會不斷上漲，雖然增速可能會收到政策的印象，漲幅放緩，不過整體趨勢不會發生變化。而且雖然這里房價一直在漲，但和國際一些國際大城的價格對比，例如倫敦城區的公寓均價也要七百萬澳元，相比這里的房價也算比較廉價。