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相信很多朋友都有過在國內買房的經歷，不過在國外和國內買房有不少差異，進來澳大利亞的房產中的悉尼花園小區十分受到中國投資者的喜愛，不過在國外買房時都有什么我們不知道的情況，悉尼花園小區買房需要準備什么?

首先，悉尼花園小區是目前當地比較暢銷的房型，所以可以提前通過網上查詢相關項目的信息。因為在澳大利亞，房產項目的詳細信息是必須在網上對大家公開的，所以同一個項目的房子被看過多少次，哪里推出了新的項目有多少新的房源，感興趣的朋友都能通過網上獲得十分準確的信息。一定要提前做好了解信息的功課，也可以通過聯系悉尼的房地產中介經紀人。

而且需要提醒大家的是，如果看好哪套房子準備購買，去看一次房子是遠遠不夠的，一定要在不同的天氣情況下和不同的時間段分別多看幾次，這樣才能充分了解房屋周邊的環境以及社區的情況，比如周圍居住的人群種族以及周圍的治安情況等等，這些都要通過多去幾次才能有所感受，不要僅僅聽中介經紀人的一面之詞。即使是簽訂購房合同后，也要在三五天左右的時間再重新到房子了解一下，因為悉尼的房產規定有一個冷卻期，這時候發現任何不滿還是可以退出的。

最后，其實當大家看過得房源到一定數量級時，已經能對房子的報價有一個心理預期了，所以最后的房價其實還有可以協商的空間。在悉尼購房，最后需要經過專業律師對購房合同進行審核，還有專業的inspector對房子進行最后的檢查，等全部流程都結束之后，再由購房者按要求繳納各項稅費，這些錢都是需要在房款之外提前額外準備出來的。