澳大利亞悉尼達令赫斯特房產如今成為最受歡迎的地方
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/28
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澳大利亞悉尼達令赫斯特已經成為悉尼房地產業蓬勃發展的最大贏家之一，但特殊郊區可能會失去一些曾經吸引外界的色彩。根據Domain Group的數據顯示，與過去五年相比，大城市的房價上漲了82.5％，而城市內的飛地平均房價則上漲了124％。
同期，郊區的中位數也上漲了百分之六十二。有些問題悉尼達令赫斯特可能會失去一些曾經讓外界有吸引力的顏色。
直到2000年左右，悉尼達令赫斯特 主要由工薪階層單打和家庭加上無家可歸的人口組成，是悉尼“賣淫”和街頭毒品交易之一。房價低，許多人認為這個地區不好看。
但悉尼達令赫斯特靠近中央商務區和牛津街和國王十字架已經成熟，年輕的專業人士和老年夫婦的高檔化。十五年前，郊區的裝飾藝術裝飾公寓大樓和維多利亞街的特色餐廳小區開始吸引了高蹺的浪潮。
悉尼達令赫斯特附近的CBD和牛津街和國王十字架早已成熟了高檔化。
對于長期居民來說，這種變化是戲劇性的。1980年代中期，七歲時，亞歷克斯·謝恩與家人從巴爾曼一起搬到了悉尼達令赫斯特，當時居住在該地區。他和父親一起經營附近的旅行社Shean＆Partners。
更多的年輕專業人士和urbane老年夫婦正在購買該地區。
大約八年前，Shean和他的妻子買了Daranhurst公寓，Shean和他的父母一起長大。大型兩層樓的公寓有這對夫婦和他們的三個孩子的空間，他們現在在當地的小學。
盡管他說郊區幾十年來一直在高漲，但他認為，悉尼達令赫斯特的變化在過去五年中尤為顯著。“改變了不可思議。我真的注意到，在學校，會見新的父母。有一種新的心態。“
法國餐廳Sel＆Poivre是關閉門的餐館之一。
最新數據顯示，悉尼達令赫斯特財產繼續跑贏整個市場。在過去六個月，房價中位數上升百分之十一，而中位數房價則上升百分之十五。
Cobden＆Hayson Surry Hills的代理人Christian Ziade說：“我根本沒有經歷衰退。” “幾個月前，我們在悉尼達令赫斯特出售了一間兩臥室公寓，價格為140萬美元。這與Redfern的兩臥室露臺相同。“
但是，齊亞德說，市場的色調有所變化。他說：“侵略較少，但交易仍在發生。
Shean認為，悉尼達令赫斯特還有大量的投資者活動。他說：“過去四個月，我們地板上的一間公寓出售了兩次。”
但居民和代理人則表示，近期地區發生的變化 - 包括政府在維多利亞街和牛津街上推出城市鎖定法和零售租金上漲，都開始受到悉尼達令赫斯特的波西米亞風潮的影響，這可能會影響未來的增長。
Shean說：“鎖定法律確實殺死了這個地方。“如果有什么事，晚上走近悉尼達令赫斯特，因為周圍沒有人會比較危險。”
Shean說，今年維多利亞街明顯更安靜，而且有大量空置的店面。過去12個月的關閉包括法國餐廳Sel＆Poivre，雞尾酒酒吧Henrietta Supper Club和西班牙餐廳El Beso。
吉爾表示，維多利亞街的業主根據住宅價格上漲而增加租金，企業正在努力跟上。
“現在房東現在正在收取租金和維多利亞街的商業潛力可能會有所差異，”他說。“企業越來越難以賺錢。”
盡管有變化，吉爾表示，潛在買家仍然迷戀悉尼達令赫斯特。他說：“這個地方還有一些優勢。”
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