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墨爾本是澳大利亞第二大城市，被認為是世界上最適宜居住的城市之一。近年來在澳大利亞買房已成為一種投資熱潮，而作為澳大利亞房產購置主要目的地維多利亞州的首府，墨爾本房價上漲幅度甚至有超過悉尼的趨勢。在墨爾本買房，需要注意些什么呢?

首先必須明確房屋的產權。購置房產時，一定要弄清房屋產權歸屬，防止因為產權不明等其他問題導致的糾紛問題出現，最好不要涉足存在產權問題的房屋。

第二，比較房屋價格時，必須弄清楚房屋不同的項目報價背后的含義，從自己的實際購買力出發，綜合考慮影響房屋價格的因素，選擇價格在承受范圍之內的房屋。對于房屋的質量也要有所留意。

第三，買房時應該考慮房屋周邊環境，因為這直接決定著房屋的升值潛力以及居住生活的方便度。：房屋所處地段經濟發展水平如何?其交通等基礎設施建設是否完善?周邊商業、教育、醫療等配套措施是否齊全?對這些問題必須有清楚的答案。

第四，澳大利亞政府對于海外投資者在本國購房出臺了一系列政策與規定，購置房屋前對于這些政策應該有基本的了解，譬如：簽證類型所允許購買的是新房還是二手房?需要繳納多少印花稅?只有明確政策規定，了解購房限制，才能更好的選擇房屋。