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去年，澳大利亞出了個大事，某房產中介機構造假大量貸款資料，還加價賣房，這個新聞引起了很大的關注。澳大利亞當地的Westpac, NAB等等銀行隨機出臺了系列政策，縮緊海外人士貸款，降低貸款額度，還對海外人士的收入調查審核加大了力度，同時澳洲政府也迅速做出反應，對海外房產買家增加了各種申請費和印花稅、地稅等等，這讓許多真正想在澳洲投資房產的國人十分頭疼，但是盡管海外人士的購房成本增高，但是房地產市場并沒有因此產生很大影響，表現依舊良好。

有澳洲房地產的統計數據總結了澳洲主要首府城市的房價漲幅特點，悉尼去年的別墅價格漲幅比較平緩，與前幾年的高漲幅完全不同，而公寓價格不僅沒有高漲幅，反而有下降的趨勢，墨爾本的房產并沒有收到政策沖擊，依舊呈現階梯式上漲的狀態，布里斯班的別墅價格和公寓價格都比較平穩，漲幅非常小。

房地產方面有預測布里斯班未來兩三年將迎來一個公寓發展的高速期，房屋價格很有可能受到影響拉低價位，呈下跌趨勢。柏斯由于人口數量減少，供應過剩等原因，房價還會繼續下滑，經濟發展滯后，衰退嚴重更是大問題。

盡管從房產數據上來看，澳大利亞的整體房價還是有小幅度的增長，悉尼和墨爾本房屋價格依舊占據全國最高點，但是大家對于未來幾年的房地產信心不高，獨立屋的價格未來幾年還有很高的上漲空間，但是公寓價格很有可能出現下跌。