澳大利亞房產現在什么情況 還值得入手嗎？
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/14
掃一掃，隨時看
澳大利亞房產現在是個什么情況？澳大利亞房產市場由于海外資金的大量涌入，導致澳洲房價上漲，進而導致租房的房價也跟著上漲，可是澳大利亞政府不會讓這種情況蔓延的，所以澳洲政府出臺了政策以應對危機。
根據The Australian的報道, 澳洲聯邦政府的最新預算案或出臺一項政策--通過征收外國買家的“空房罰款”來限制澳洲的空房率 ！！
據報道，如果外國買家在以后買了房子卻閑置該房產的話，每套房產將征收最高5000澳幣的罰款！！
大家知道一個事實，本來非澳洲居民買房，就需要繳納一筆金額不菲的“外國投資審批費”，就是我們俗稱的FIRB費用，這筆費用的數額在5000到90000澳幣之間，取決于房屋的具體價格。
而這筆錢本身對于澳洲政府來說，已經是一筆可觀的收入了。可現在，一些海外投資者，只是買了房等房產升值而不住，意味著你要交罰款了...
目測房屋租金的漲幅能稍微稍微有所緩解？
當然，可能大部分投資者都會選擇租出去，用租金來cover掉房子本身的貸款。但是也有相當一部分買家，投資只是為了房產升值，而且擔心出租會破壞房子，因此，空置的確實也不少。
其實，無論是空置罰款、印花稅提高、FIRB審查，銀根收緊等等，種種跡象表明一個事實：
投資房產的紅利沒過去，但是投資房產的門檻在越來越高。華人在澳洲買房越來越難，特別是尚未拿到PR的“海外人士”，想隨心所欲買房做投資用，難上加難！
過去，“海外人士”在自己ou國內開個收入證明，就很容易在澳洲貸款買房，但這個好日子，從去年已經被堵死了。而如今海外人士買房首先要向FIRB（外國投資審查委員會）交一筆錢申請，通過申請后才能購房，且身份限制，選擇投資的房產有限，如今，買了房投資不住的，日子也不好過了。
不過，市場上有個很重要的規律，越覺得這個領域門檻高，投資越難，也就越意味著，這個領域值得投資，值得“搶資源”。
所以，在銀行收緊、政策收緊、印花稅上漲、甚至國內向海外匯款收緊的各種限制夾縫中，仍然有大批人涌入，仍然有資金從各個地方被輾轉騰挪到澳洲來。
之所以好多國人還是頂風作案的來投資澳洲房產，就是因為它能帶來的收益也是最大的，如若不然誰會擠破腦袋的鉆入澳大利亞房產市場來攪合呢？
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：澳大利亞房產
上一篇：澳洲房子每年需要交稅嗎？都要交哪些稅...
下一篇：澳洲2025年房價增長預期...
