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墨爾本值得投資的區(qū)域有哪些？

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/3

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　　CBD

　　墨爾本CBD是最繁華的地區(qū)，摩天大樓林立，奢侈品云集，居住在這里可以享受繁華地段的便利都市生活。CBD掌握著墨爾本商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、娛樂、交通、教育的主動(dòng)脈，擁有優(yōu)越的城市資源，居民可以享受周邊各種便利的配套設(shè)施。

　　東南區(qū)

　　墨爾本東南區(qū)憑借超級(jí)完善與便利的交通、教育和購物配套，一直以來都是投資者最為青睞的宜居首選區(qū)域。東南區(qū)有著大片安靜的開闊綠地，空氣清新，環(huán)境宜人。房屋建筑以Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅為主，綠化覆蓋率高，是不可多得的稀缺性低密度住宅。高綠化率、低密度滿足了成功房產(chǎn)投資所需具備的升值潛力與增值空間。

　　土地增值

　　由于澳洲擁有良好的房地產(chǎn)市場機(jī)制，充分利用銀行杠桿購房本身就已經(jīng)可以低門檻購入資產(chǎn)，然而如果能拋開“中國式買房”投入市場，就可以獲得更好的投資機(jī)會(huì)。例如在澳洲，公寓并不是一項(xiàng)理想的投資標(biāo)地，土地所占份額很小，有些甚至不含土地。然而在澳洲，土地是永久產(chǎn)權(quán)，購買土地才是財(cái)富積累的所在。有些國內(nèi)投資者認(rèn)為房產(chǎn)的增值潛力大于土地，這在國外顯然不適用。此外，在澳洲購買別墅，不但可以省去印花稅，首付也僅占10%，是一種低成本的投資機(jī)會(huì)。但是同時(shí)也規(guī)定，澳洲買地后必須在12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建房，因此，帶土地發(fā)售的別墅項(xiàng)目更獲得市場青睞。

　　當(dāng)然以上并不能覆蓋所有值得投資的地區(qū)，西區(qū)、北區(qū)也有不少具有潛力的區(qū)域值得投資。

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