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近幾年不少在澳洲的留學生，在學業(yè)結束之后，選擇在澳洲繼續(xù)生活，這個時候就涉及到買房了，留學生剛開始都是沒有收入的，不少留學生選擇在澳洲進行貸款買房，那么留學生在澳洲貸款經常會發(fā)生怎樣的問題呢?

整個澳洲的房產分為，新房與舊房。留學生的簽證如果超過了12個月以上，就可以像政府申請購買二手房。雖然二手房的價格相對比較優(yōu)惠，但是留學生購買二手房并不是申請了就可以購買的，還需要買足一些要求，首先這個房屋必須是用于留學生自住的同時房屋必須是登記在留學生的名下，在留學生畢業(yè)之后，如果沒有在澳洲移民的打算，這套房屋必須在留學生簽證到期的前三個月進行出售。留學生如果打算購買二手房是沒有辦法進行貸款的，留學生必須一次性全額付清房款。

如果是貸款買房，房產登記可以是在留學生的名下，也可以是在自己父母的名下，房產既可以作為自住，也可以作為出租，房屋的使用并不受限制，如果留學生沒有移民打算，房屋也是可以作為房產投資的，不會被強行進行拍賣。因為留學生沒有收入，因此貸款時必須需要自己父母的收入作為擔保，根據父母的收入，留學生可以申請到60%的貸款。

上面就是留學生貸款買房時進場會發(fā)生的問題，想要在澳洲進行買房的留學生可以仔細看看，避免出現這些問題。