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現如今的中國的房產市場中，存在著房產市場飽和還有泡沫經濟的存在，所以現如今有著非常多的房產投資者都希望到國外去投資房產市場，在最近幾年的時間里，國內的“限貸、限購”的政策的實施，讓很多人的投資的路子都變窄了，這就讓海外的房產投資市場越來越吃香，墨爾本就是很多的房產投資者會選擇的一個投資的地方。

根據澳大利亞的外商房產投資的相關的報告數據顯示，從二零一零年到二零一一年這段時間，海外的房產投資上在澳大利亞投資高達四百一十五億澳元，和去年相比整整增加了一倍，而我們華人在這其中有著四十一億的投資，位居第二，僅次于英國，英國在澳大利亞的投資為四十六億澳元。

那么在墨爾本投資房產有哪些是需要你注意的呢?現如今伴隨著美國次貸危機的影響，澳大利亞有著非常多的城市，包括墨爾本在內很多的房產的銷售都有了非常明顯的下降，但是其實這對于我國的投資上來說這是一個好消息。

在墨爾本投資房產，這里有著非常雄厚的經濟基礎，使得這里的房產市場是不會受到泡沫經濟的影響的，并且也一直保持著非常良好的經濟基礎，這里的旅游業非常的發達，每年都會有非常多的海外的游客來到這里，所以這里的房價一直以來都是比較平穩的。