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　　在美國買房投資越來越多，很多華人到美國進行投資跟美國本土當地購房有何不同呢?只有了解這些不同之處，才能更好的順利購房。從購房資格方面來講，買房是沒有數量限制;

　　下面可以從這幾個方面來看有幾點不同之處：

　　1購房資格無限制

　　美國買房是沒有限制的，對任何一個國家都沒有限制，關鍵是要有錢。

　　2 申請房貸華人還是比較苛刻的

　　這有點保護主義，當然畢竟是人家的地盤，要買房自然貸款會做一些限制。一般來講，貸款機構要求外國買主繳納的首付為房價的50%，大大高于美國人的20%，而且余額的貸款利率也會比較高。

　　3 出售時與本地人一樣需繳資本利得稅

　　美國住房出售需要繳納資本利得稅。美國買房盡管有一定的免稅額度，納稅率要高達25%，外國人在美國購置房地產之后出售獲利的部分也要納稅。

　　4 外國人出售房產時需要“預扣”資本利得稅

　　與本地人不同的是，外國人出售房產時需要“預扣”資本利得稅。

　　華人出售房產，買方必須扣總額預先扣留10%，另外需要填寫8288和8288A兩份表格，在成交后的20天內與預扣款項一并上交國稅局。

　　5 在美國置業不會自動為外國人提供簽證或者綠卡

　　華人買房要持有綠卡和簽證，申請簽證要至少4至6周。

　　在美國買房華人跟當地人有以上區別，這就需要大家區分開來。只有了解了這些不同之處，買房才更加順利，買房投資成為中等收入家庭乃至高凈值人士可選途徑之一。