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原來在墨爾本購置樓花房有這么多的優(yōu)勢

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/5/31

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墨爾本是澳洲最著名的城市。這個(gè)城市是每一個(gè)來到澳洲都會(huì)選擇的城市。尤其是那些投資置業(yè)的朋友。因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)在墨爾本投資房產(chǎn)的潛力非常的好。不過有很多人都會(huì)選擇墨爾本的樓花房來購買。下面為大家說一說在墨爾本這里購置樓花房的好處有哪些呢？

想要在墨爾本購置樓花房。就要知識(shí)什么是樓花房。在澳洲的墨爾本樓花房是是指在房產(chǎn)尚未動(dòng)工前即簽下買房合同。其針對(duì)的房產(chǎn)一般是公寓，單元房或連體房。買樓花的最大好處是省錢。澳洲法律規(guī)定按售房合同簽訂之日的房產(chǎn)價(jià)值征收印花稅, 買樓花在房產(chǎn)開工前簽訂合同，其印花稅只需按地皮價(jià)征收。所以能在印花稅上省下一大筆。

在墨爾本由于買樓花是先期投入，對(duì)房產(chǎn)商來說，首先能收到一筆定金，減輕了其資金壓力，同時(shí)由于有了可靠的銷售對(duì)象，其售房風(fēng)險(xiǎn)大大降低，因此樓花的價(jià)格通常比現(xiàn)房要便宜得多，尤其目前危機(jī)階段，對(duì)許多房產(chǎn)商來說能保證連續(xù)開發(fā)已購得土地是頭等重要的，起碼其建筑生產(chǎn)的正常鏈接不會(huì)中斷,所以他們的利潤會(huì)考慮在法定利潤率的下限，等同于降低房價(jià)，以招徠客戶。另一個(gè)買樓花的好處是購房者如確實(shí)是用于自己居住，可以按照自己的喜歡來選擇其中的許多裝飾用品及設(shè)備，像燈具，地毯，洗碗機(jī)等。

其實(shí)在墨爾本進(jìn)行樓花的購置就跟在國內(nèi)購置期房是一哥特道理，不過墨爾本的樓花房屋相比較與中國有更多的優(yōu)勢，更好的投資潛力，前來墨爾本購房的朋友可以選擇。

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