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　　關(guān)于二手房方面的貸款啊，對于國人而言不是陌生的，畢竟貸款都是能接觸到的呢，所以說啊，不管是在中國還是澳洲以及北美或者歐洲等任意區(qū)域，凡是購房一樣都是離不開貸款方面，同樣的相關(guān)貸款政策也是需要提前了解。

　　一般二手房貸款政策多少還是根據(jù)不同的國家以及地區(qū)有些不同，以下的政策方面僅供參考。最常見的比如說貸款額度方面的問題，如果是初次購房，一般可以申請貸款是房子總額的40%到70%左右，簡單的說就是首付的30%到60%左右。具體的還是根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策決定。

　　因?yàn)槭嵌�手房，所以在交易過程中以及付款后也好支付一些稅費(fèi)，比如說綜合稅和個(gè)人所得稅以及印花稅等等這些稅收，都是一筆不小的費(fèi)用。而且最初一般這些稅收都是由購房者和出售者雙方承擔(dān)，但是目前其所有的稅還都是由買方承擔(dān)。比如說一套40多萬澳元的單元房。那么需要繳納的稅收以及一些費(fèi)用大概是需要8000多澳元以內(nèi)。

　　還有就是貸款年利率方面的問題呢，最近2017年澳洲也新出臺(tái)了年利率數(shù)據(jù)，貸款分短期貸款和中長期貸款。先說短期貸款，一般六個(gè)月利率是6.15以上。一年則是7.11以上。

　　其次就是中長期貸款，其一年到三年的貸款利率則有7.65以上。五年的話在8.09左右。接下來就是月供的種類和計(jì)算方式。一般分類有等額本金還款方式和 等額本息還款方式 這兩種。計(jì)算方式的話，普遍點(diǎn)就是貸款償還總額=貸款本金+貸款利息。不過相關(guān)計(jì)算方式還是根據(jù)當(dāng)?shù)財(cái)?shù)據(jù)為主。