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　　許多第一次購(gòu)買投資物業(yè)的“新人”，通常會(huì)犯一些類似的錯(cuò)誤。正所謂“前車之鑒，后車之師”。今天，小編為大家整理了“新人”們的常見錯(cuò)誤，希望大家在以后進(jìn)行房產(chǎn)投資的時(shí)候，可以少走彎路。

　　I can I up，裝修自己搞定

　　很多人都希望買一套便宜的“破”房子然后裝修，殊不知，如果你沒有裝修或者建筑相關(guān)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的話，找人來(lái)做也不怎么便宜。

　　我覺得整天上網(wǎng)搜信息太麻煩

　　購(gòu)買一個(gè)適合自己的投資物業(yè)是有很多東西(如：長(zhǎng)期維護(hù)的費(fèi)用)需要調(diào)查的，但是“新人”們很少有能把時(shí)間和金錢花在這些調(diào)查和報(bào)告上面的。

　　我看這利率還是挺低的

　　雖然澳洲央行今年已經(jīng)降息兩次，各大銀行也跟著下調(diào)了貸款利率。沒人能保證這種情況會(huì)長(zhǎng)時(shí)間繼續(xù)下去。除了結(jié)合澳洲的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)進(jìn)行分析，最好給自己留有余地。

　　中介或投資經(jīng)紀(jì)什么的，我還是不問(wèn)了

　　一個(gè)合格投資人該做的事情，是要問(wèn)清楚自己需要多少錢，投資回報(bào)是多少。要多問(wèn)中介關(guān)于地區(qū)的情況，未來(lái)的發(fā)展計(jì)劃，以及銀行對(duì)投資者條件而不同的房貸態(tài)度。

　　跟著感覺走，讓錢跟著我

　　有些人購(gòu)買物業(yè)是因?yàn)樗麄兣笥训耐扑]，因?yàn)樗麄冏约合矚g，亦或是每天開車都會(huì)經(jīng)過(guò)。而作為一名合格的投資人，要靠數(shù)字說(shuō)話，理性面對(duì)市場(chǎng)。

　　我又忘了還上個(gè)月的信用卡!!老生常談的話題。

　　現(xiàn)在澳洲對(duì)于個(gè)人的信用審查愈發(fā)嚴(yán)格。想要順利地進(jìn)行貸款申請(qǐng)，個(gè)人信用指數(shù)必不可少。所以避免日常的這些可能產(chǎn)生欠款的事情(比如按時(shí)還信用卡，按時(shí)交賬單)，能幫助以積累更高的信用指數(shù)。

　　反正不是我自己住，干嘛花那么多錢維護(hù)

　　如果想要吸引好的租客，就要維護(hù)好這個(gè)房子。一些該修該換的地方不能忽略，這樣租客才愿意長(zhǎng)期居住，房租也有可能因此提高。