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　　珀斯購房市場最近一段時(shí)間真心挺紅火，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)，過去的幾個(gè)月，珀斯全市的房價(jià)在過去的幾個(gè)月里一直在增長，珀斯的購房市場可能真的會(huì)迎來黃金時(shí)期嗎?

　　CoreLogic今早發(fā)布了報(bào)告，報(bào)告顯示，珀斯的房屋價(jià)值在十一月份提升了0.6%，而就在前一個(gè)月，也就是十月份，房屋價(jià)值增加了0.7%。

　　不過，盡管市場上出現(xiàn)了這樣的增長，然而在過去的一個(gè)季度和過去的一年里，珀斯的房屋價(jià)值總額還是分別下降了1.4%和5.9%。

　　而對于珀斯的低層單元房來說，情況非常詳細(xì)，在十一月份，房屋價(jià)值提升了0.5%，但在2016年的前十一個(gè)月里，低層單元房的房價(jià)卻下降了2.2%。

　　最近的房價(jià)確實(shí)有所上漲，但是這也反映出房屋入住現(xiàn)狀的急轉(zhuǎn)直下。現(xiàn)在珀斯市的房屋入住情況已經(jīng)達(dá)到了2000年之后的最低水平。

　　就全國來說，悉尼的房屋價(jià)值在過去的一個(gè)月里增加了0.8%，在過去的一個(gè)季度增加了2.2%，而在2016年的前十一個(gè)月，這項(xiàng)數(shù)值的增加量達(dá)到了驚人的15.3%。

　　另外一個(gè)大城市墨爾本似乎沒有這么幸運(yùn)，那里的房屋價(jià)值在十一月份下降了1.3，不過，盡管如此，墨爾本市的房價(jià)從2016年年初到現(xiàn)在還是增加了11.4%。

　　另外，對于其他澳大利亞主要城市，布里斯班，阿德萊德，霍巴特，達(dá)爾文的房價(jià)都有所上漲，而堪培拉的房屋價(jià)值基本保持不變。

　　房屋價(jià)值在過去的四年已經(jīng)有了足夠程度的增長，因此，我們很難想象房價(jià)還會(huì)取得什么進(jìn)步。市民的購買能力給房價(jià)的上漲制造了障礙，特別是在悉尼，而且，出租房屋的屋主們在租房時(shí)也變得更加小心謹(jǐn)慎了。另外，利率在明年上漲，固定匯率已經(jīng)開始升高等因素也會(huì)打擊購房者的購買熱情。