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　　根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局(ABS)最新數(shù)據(jù)顯示，澳洲投資者貸款買房上漲很快，根據(jù)澳大利亞銀行1月份住房金融數(shù)據(jù)顯示，投資者買房貸款共花了13.8億澳元，總體投資力度還是很大的。

　　從澳大利亞央行在報告中可以了解道，共有未償還買房者貸款5722億澳元，占未償付住房貸款總額的34.9%，占銀行未償付信貸總額的21.5%。購房者住房貸款出現(xiàn)了大幅度上升，要知道在20年前，投資者貸款僅占住房貸款總量的21.8%，占貸款總量的8.7%。

　　由于近幾年悉尼和墨爾本的住房率上升，這讓這兩個城市的房屋房價出現(xiàn)大幅上漲，業(yè)主可以用現(xiàn)有住房做抵押貸款購買投資房。然而，在投資者購房熱情日益高漲的同時，對于初次買房者貸款簽發(fā)量在住房貸款總量中的所占比值卻降至了歷史最低位。

　　在接下來今年的幾個月里，投資者的貸款政策會進一步收緊，銀行會限制購房速度，監(jiān)管局規(guī)定的10%的速度上限。如果政策進一步收緊，很可能會導(dǎo)致投資者的需求放緩，至少會像2015年中期和2016年初出現(xiàn)的暫時放緩現(xiàn)象。

　　事實上，在2017年1月，投資者住房貸款的簽訂量都已經(jīng)到達了歷史最低，但是投資者仍然不放棄，會持續(xù)在澳洲買房，當(dāng)然銀行會給予好的貸款政策。