欧美三级午夜理伦三级老人_国产精品美女久久久久av爽_麻豆av一区二区三区_亚洲人午夜精品_亚洲视频一区在线_亚洲福利专区_97精品国产综合久久久动漫日韩_国产理论视频在线观看_国产裸体舞一区二区三区_深夜福利一区二区

　　被譽為“花園之州”美譽的維多利亞州(Victoria)的首府墨爾本，綠化覆蓋率高達40%，以濃厚的文化氣息、綠化、時裝、美食、娛樂及體育活動而著稱。墨爾本是一座充滿活力和歡樂的城市，論是藝術、文化、娛樂、美食、購物和商業樣樣都有自己的特色。現在很多人都選擇在墨爾本購房，那么，購房之后大家了這里的房產稅收嗎?

　　房產稅是一種很普遍的稅種，是以房屋為征稅對象，按房屋的價值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。澳洲墨爾本的房地產稅有土地(地產)所有權稅和建立在該土地上的建筑(房產)所有權稅兩部分組成。

　　澳洲的房產稅包括購買房產時的印花稅，持有期間的土地稅。墨爾本地產稅(無論是收稅還是用稅)是有一整套嚴格的法律程序保障的。在澳洲墨爾本，房地產的檔案是公開的，包括房地產擁有者的名字;房產和地產的的面積和估價;稅率和稅收額等。

　　澳洲墨爾本房產稅務各項稅種都有特殊情況下的減免，用于自住，就能享有首次置業印花稅減免的優惠政策。又比如如果是業主自住房產，就可以得到土地稅減免。如果是投資房還有租金收入的所得稅以及出售時的資本利得稅，即增值稅。而印花稅的比例也是各州各不相同的。相比較之下，澳洲的房產稅還是有點高的。