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　　澳大利亞墨爾本是一個美麗的城市，它是有名的大學城，也是世界上最適合人類居住的城市，很多人都在有那里購房的打算，但是去澳大利亞墨爾本購房成本應該怎么計算呢?那里的購房成本包括什么呢?澳大利亞墨爾本購房成本除了房款以外，還有多種稅費用手續費。、

　　澳大利亞墨爾本購房成除房子的房款以外，還有多種費用存在，印花稅就是一個重要的存在，當地政府對每套房子都會收取一定比例的印花稅，不同的房子印花稅收取比例也不同，樓花最低，二手房和建好的房子印花稅會比較高，多數是房款的5%左右，具體比例可以在選定房源以后進行具體的咨詢。

　　澳大利亞墨爾本購房成本中還有一項重要的存在，那就是特業管理費，墨爾本的多數公寓和聯排別墅都有專業的物業管理公司，他們每年都會向業主收取一定的費用，正常公寓每年的物業管理費約在2000到4000澳元之間，與國內一樣，房子面積越大，小區配套設施越出色，每年收取的物業管理費也就會越高，人們在澳大利亞墨爾本買房時通常需要先支付一年的物業管理費。

　　市政管理費也是澳大利亞墨爾本購房成本的重要組成部分，墨爾本每個區的政府都會地對樓市收取一定的管理費，每套房子的費用約在3000澳元左右，另外污水費也是墨爾本購房成本中最重要的一項，這種污水費也叫服務費，它包括污水處理和熱水服務等多個項目的服務費，這個費用不高，多數在1000澳元左右，上面介紹的這些都是澳大利亞墨爾本購房成本的重要組成部分，大家了解以后也就知道澳大利亞墨爾本購房成本包括什么了。