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　　墨爾本是澳洲文化、工業中心，是南半球最負勝名的文化名城，南半球較廣大的都會區之一。墨爾本是國際聞名的時尚之都，有"澳大利亞文化之都"的美譽，擁有全澳大利亞唯一的被列入聯合國「世界文化遺產」的古建筑，從文化藝術層面的多元性，到大自然風光之美，墨爾本應有盡有，更可以說是澳大利亞之冠。

　　在澳洲購房，要想獲得好的收益，必須要選擇一個好的地段，這和在任何地方購房都是一樣的。好的地段在升值空間上，會有很大的優勢，尤其是在自己居住之后這種優勢會更加的明顯。因此，在墨爾本房產位置決定你的房產收益。

　　當看好墨爾本房子以后，通常是先付2000-5000澳幣不等的定金，值得留意的是如您的資信條件無法貸出您期望的額度，澳洲墨爾本房產借款所需資料千差萬別，首要是需求您的四方面的信息，資產原有房產，存款，汽車，資產等。

　　雖然近期墨爾本的房市低迷，但是政府出臺了很多政策來鼓勵房市，無論你是否買養老金或者在澳洲永遠沒有工作，到你65歲(男性)退休后，都可以去CENTRELINK領取政府福利。現在澳洲政府為了使房地產市場更加健康的發展，也為了給當地公民更多買房的機會，所以制定了限制了外海人士買房政策。即使是這樣的，大家在墨爾本購房的注意問題一定要特別的留心。