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　　澳洲即澳大利亞，是一個(gè)發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，澳大利亞是一個(gè)移民國(guó)家，奉行多元文化，近一半國(guó)民居住在悉尼和墨爾本兩大城市，澳大利亞領(lǐng)土面積761.793萬(wàn)平方公里，是南半球經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國(guó)家。不僅這些優(yōu)勢(shì)，澳洲教育資源豐富，很多留學(xué)生都在這里留學(xué)，因此就對(duì)這里的房屋需求有了更大的影響。那么，對(duì)于澳洲的租房者來(lái)說(shuō)，房租收入能貸款么?

　　澳洲全國(guó)平均工資收入為6萬(wàn)澳元，一般來(lái)說(shuō)，每年收入在3萬(wàn)元以下的，算是低收入人士，每年都能夠得到幾乎全額退稅。賺錢(qián)越多，稅負(fù)越重，澳洲人沒(méi)多大積極性追求高薪職位。

　　澳洲房?jī)r(jià)很高，所以大部分人選擇租房子。以悉尼為例，如果住在市中心，一個(gè)人平均花費(fèi)250-300元在房租上;市中心附近的則大約180-150元一人一周。相對(duì)于房租，在澳洲吃吃喝喝的成本實(shí)在太低了。所有食物，都是購(gòu)買(mǎi)的量越多、分量越大，折頭就越大。

　　澳洲人口以移民為主，大部分人每年都要回國(guó)或出國(guó)旅游一次，相比于美國(guó)、中國(guó)等國(guó)家，澳洲的教育、醫(yī)療福利還是不錯(cuò)的。每一個(gè)永久居民或公民都會(huì)領(lǐng)取一個(gè)醫(yī)療卡，用這個(gè)卡看病、去公立醫(yī)院做手術(shù)、住院等等，費(fèi)用先是由政府支付。澳洲房租收入是能貸款的。澳洲實(shí)行個(gè)人稅收申報(bào)，如果凈收入高，不但不能得到政府的退稅，還可能需要額外交更多的稅。