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　　近年來澳大利亞悉尼之中的房產價格一路上漲，這里則對一路上漲的房產價格趨勢來進行解析。首先造就澳洲悉尼房產價格變化的關鍵性因素是進入到房產市場之中的購房人群數量，較多的海外居民以及本土居民在其中購買房產，使得悉尼境內的房產銷售量每年具備著10%至20%的上漲幅度表現。

　　在這樣的一種大數據襯托之下，可以看出悉尼境內房產銷售是處于一種良好的發展層次之中。但是由于悉尼境內的房產儲備量相對較少，能夠用于建造房產的建筑面積也相對較少，因此則就使得了大多數房產是處于一種被競爭的狀態。

　　在經濟市場之中，凡是處于被競爭狀態的物品，其價格都會有相應的上漲幅度表現。在當前的悉尼房產市場之中，由于較多的居民進入到房產市場之中競爭同一套房產，則是使得該房產的價格有所上升，同時也會帶動該片區同類房產的銷售價格變化。

　　其次造就悉尼房產價格一路上升的因素是由于當前悉尼境內整體經濟的發展。由于悉尼整體經濟具備較大幅度的發展，所以才使得在其中進行工作居住的居民具備較多的經濟存款選擇在悉尼之中購買房產。購買房產并不會為居民的日常生活帶來較大的經濟壓力。其次悉尼房產市場之中促使房產價格上漲的因素還包括來自海外的炒房團，較多炒房團進入也刺激房產市場變化。