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　　近年來由于墨爾本境內(nèi)房產(chǎn)銷售價格在不斷上升，因此使得了較多的投資商看重在其中進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)濟投資的發(fā)展前景。但是進(jìn)入到墨爾本的房產(chǎn)市場之中進(jìn)行房產(chǎn)投資時，需要選擇適宜的投資項目，才能夠成功地在其中進(jìn)行房產(chǎn)投資。

　　首先需要對于在墨爾本境內(nèi)居民的消費意向進(jìn)行一定的調(diào)查，判斷居民在墨爾本境內(nèi)所最為鐘愛的房產(chǎn)類型，而據(jù)當(dāng)前所發(fā)布的房產(chǎn)市場信息數(shù)據(jù)顯示，較多居民選擇在墨爾本境內(nèi)購買房產(chǎn)時選擇購買獨立屋或者是別墅進(jìn)行居住，這一些房產(chǎn)能夠為居民的日常生活帶來更大的便利性以及空間的廣闊性。

　　因此在墨爾本之中進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)投資時，最佳的投資項目當(dāng)屬于別墅。但是別墅的投入資金多所能夠收獲到的投資回報率相對較低，所以從投資回報率之中來看的話，投資公寓則是一個更為良好的選擇。但是最終需要根據(jù)自己的實際需求來進(jìn)行選擇投資項目

　　其次還需要了解到的是，在墨爾本的房地產(chǎn)行業(yè)之中進(jìn)行投資時，還需要了解到地域因素為房產(chǎn)價格帶來的影響。如果該房產(chǎn)周圍具備著大型的商城以及社區(qū)醫(yī)院等建筑物，那么該地區(qū)的房產(chǎn)價格則會有所上升。這些附加的房產(chǎn)會為居民的日常生活帶來更大的便利性，進(jìn)而會促使該片區(qū)房產(chǎn)價格更上升，投資商收獲的經(jīng)濟收益更高。