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　　對于澳洲墨爾本房地產行業的投資前景預測報告，需要從他最近五年之間的房產銷售價格變化幅度以及房產銷售量變化幅度之中能進行探討。從2012年起，墨爾本境內房產銷售價格上漲幅度達到63% ,在2016年之間，房產銷售價格也具備13%的上漲幅度表現。因此從這樣的一個數據之中可以了解到墨爾本房產市場未來的發展投資前景是較為客觀的。

　　較高的房產銷售價格上漲幅度代表投資商進入到墨爾本的投資房產市場之中進行經濟投資時，所能夠得到的投資回報率具備一定的幅度表現。最重要的則是大大降低了居民在墨爾本房產市場之中投資的風險。在墨爾本房產市場之中進行投資的風險大致體現在房產的銷售價格以及房產銷售量。

　　如果房產的銷售價格以及房產銷售量不能夠與預期的結果進行比較或者是超越，那么投資商投入的金錢則不能夠回籠。從當前墨爾本房產的銷售量來進行了解的話，房產銷售量每年具備著10%至15%的上漲幅度表現。由于當地經濟層次的發展，因此具備較多的工人進入到墨爾本境內。

　　這一部分工人進入到墨爾本境內進行工作，大多會選擇在墨爾本境內為自己購入一套房產用于生活居住。因此大量消費人群進入到墨爾本房產市場之中購買房產，刺激了房產銷售量以及房產銷售價格的快速變化。而這些數據則是體現出墨爾本房產市場未來具備較高的投資前景。