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　　中國是發展中國家，而澳洲是發達的富裕國家，在購房政策上，在很多方面是有不同的，比如說在房屋產權問題上，就有很多大的不同。在中國，房屋產權分為土地使用權和房屋使用權兩個部分。購買房產之后房屋所有權是個人的，而土地卻是國家的，房屋產權最長也只有70年。而商用房的租賃期限就更短，僅為40年，租賃權到期后，則需要付錢續約。

　　而在澳大利亞是房屋是私有制的，除堪培拉地區是99年產權外，其余地區都是永久產權，土地使用權也是永久的。換句話就是說，如果你買了這個房子，也就等同于你也買下了這塊地，你的房子和土地可以永久的留給自己的子孫后代，完全不用擔心40年還是70年的問題，房子和土地可以祖祖輩輩留給子孫后代。

　　盡管與其他國家相比，澳洲的稅費并不是很便宜，但是澳洲房屋的持有成本卻很低，而且也沒有遺產稅，所要繳納的印花稅也是十分的少，在澳洲投資房產完全不用擔心房產價值會縮水。

　　與國內還有一點不同，在澳大利亞購房不僅首付低，貸款額度也是十分的高，在澳大利亞，無論是購買二手房還是期房，一般都可以在簽訂完合同之后只交10%的首付就可以，而且還款期限也晚，與國內的貸款購房相比，購房壓力能少很多。以上這幾點就是購買澳洲房產和購買國內房產不同之處。