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　　墨爾本作為全球最適合居住的城市，當前吸引較多的海外居民選擇進入到墨爾本之中進行生活居住，為自己帶了一個更為優(yōu)越的生活環(huán)境。較多移民人士的進入，為墨爾本當前的房地產(chǎn)市場帶來了福音，房產(chǎn)銷售價格每年具備一定的上漲幅度表現(xiàn)，進而也促使房產(chǎn)房產(chǎn)價格的上升。

　　從最近幾年墨爾本房地產(chǎn)銷售量變化之中可以了解到的時候，銷售量每年面臨的10%至15%的上漲幅度表現(xiàn)，不僅僅是大多的海外居民選擇進入墨爾本的房產(chǎn)市場之中購買房產(chǎn)，本地的居民在看到房產(chǎn)市場如此良好的銷售現(xiàn)狀之后，也紛紛進入到房產(chǎn)市場之中購買房產(chǎn)用于經(jīng)濟投資。

　　大量消費人群進入到墨爾本的房地產(chǎn)行業(yè)之中，促使房產(chǎn)銷售量上漲幅度夸張。而對于墨爾本房產(chǎn)市場的發(fā)展，還可以從最近幾年的銷售狀況判斷未來的發(fā)展方向。墨爾本房產(chǎn)市場之中的居民人數(shù)未達到了一個飽和的情形，也就代表未來仍舊具備著更多的海外居民選擇進入到墨爾本房產(chǎn)市場之中購買房產(chǎn)。

　　在墨爾本最暢銷的房產(chǎn)當別墅，別墅能夠為居民提供較大外部活動空間以及內(nèi)部生活空間，對于當前普遍具備較多家庭成員數(shù)的家庭而言，大多在墨爾本之中購買別墅用于居住。而別墅是一個性價比最高的房產(chǎn)類型，因此當前在墨爾本進行房產(chǎn)經(jīng)濟投資時要判定投資地點和投資類型。