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澳大利亞越來越多的投資者到這里買房，由于澳大利亞有雄厚的教育和學術資源，讓很多華人留學生到這里留學，很多留學生在澳大利亞買房，然后創造了這種“以房養房”，甚至可以說是“以房生房”的故事。為什么可以做到呢?

1、澳洲購房低門檻 高回報

澳大利亞的首付是眾多熱門投資國家中相對較低的，也就是說在澳大利亞購房的門檻會相對較低，從而保證了投資者的資金自由。澳大利亞購得房產后將房產出租所獲得的租金可以覆蓋部分貸款的費用以及后期房屋持有成本，比如水費、垃圾費、社區的管理費等。而且澳大利亞的房產是可以再次貸款的，這是別的國家沒有的，即便有那也是針對本土公民，只有澳大利亞是可以對海外投資者實行的。

2、 澳洲政府利好房產政策

一是有補貼貸款，就是在房產增值后，可到銀行評估房價，減去購入房產時評估的房價，購房者可領取差價用作其他。

二是澳洲政府規定，在澳洲未還完房貸的房產也可作為貸款抵押貸款通過澳洲政策再貸款，不用賣房就可以把增值變現，成為房租之外另一個養房的資金來源。也就是說有限的資金可以連續投資多套房產，享受多套帶來的增值收益。

3、澳洲銀行再次貸款有利買家

再次貸款Refinance，是Home loan 所在銀行的房屋貸款，把貸款轉移到一家新的銀行去，在轉移的過程中通常會對房屋重新評估，降低貸款的 LVR(Loan to Value Ratio 貸款占房屋價值的比例)或保持不變。

就是由于以上澳大利亞的的政策和澳洲購房投資回報高，能讓很多在澳大利亞購房者實現以房養房，不斷的獲得回報再投資，不斷的循環下去，可以說這讓投資者賺得盆滿缽滿。