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購房者在購買新房時(shí)，你認(rèn)為他們會(huì)關(guān)注哪十項(xiàng)房產(chǎn)特征?側(cè)重于公共政策的格拉頓研究所(Grattan Institute)對(duì)700名購房者進(jìn)行了全面調(diào)查，并總結(jié)出56條人們?cè)趯ふ依硐爰覉@時(shí)會(huì)考慮在內(nèi)的因素。

該調(diào)查雖然主要在東部兩大城市：悉尼和墨爾本進(jìn)行，似乎還摻雜著一些東部各州的文化偏見，但最終結(jié)果大部分對(duì)西澳州同樣適用。

參與這項(xiàng)調(diào)查的人們將如下幾條放在了最前面。

第一：購房者最關(guān)心的首要因素是：臥室的數(shù)量。

第二：人們最關(guān)心的因素是：人和財(cái)產(chǎn)的安全。這意味著：人們很關(guān)注像門窗鎖，報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)汽車的保護(hù)設(shè)施以及鄰里之間互相有正面的看法和支持等。

第三：房子是否靠近家人及朋友的房子，這比靠近自己的工作場所更為重要。

第四：居住空間的大小，比如客廳和起居室。

第五：這座房子是否被獨(dú)立分割。

第六和第七：看房子是否靠近該地區(qū)商業(yè)中心或購物中心。

第八：人們期望所購買的房子能夠距離公交車站和火車站很近。

第九：購房者希望所購房產(chǎn)希望帶有車庫(因?yàn)樵诖蟪鞘欣镉泻芏喾慨a(chǎn)沒有車庫，人們更多情況是將車停靠在馬路邊這是司空見慣的。)

第十：最好遠(yuǎn)離交通繁忙的地段。

有趣的是，調(diào)查結(jié)果所列出的這些重要因素排行的明細(xì)中，到更后面才是：就近的學(xué)前教育，有游泳池，靠近商務(wù)中心，靠近海灘，或有水景等。不知道這份調(diào)查如果在珀斯進(jìn)行的話，這些因素會(huì)不會(huì)有所不同。

盡管珀斯的購房者與其他東部各州的購房者的購房動(dòng)機(jī)在一些問題上有著本質(zhì)上的差異，但最核心的因素是差不多的：臥室的數(shù)量，安全性，靠近家人或朋友，方便購物及公共交通和一個(gè)體面的車庫。